Edil White si occupa di garantire la regolarità urbanistica ed edilizia degli immobili, offrendo servizi fondamentali per chi deve acquistare, vendere o richiedere un mutuo. Tra le principali attività figurano la redazione di relazioni di conformità edilizia e urbanistica (RCE), che attestano la corrispondenza tra lo stato reale di un immobile e i titoli autorizzativi comunali, e l’accesso agli atti per reperire documenti come permessi di costruire, certificati di agibilità e fascicoli di condono. Inoltre, vengono svolte verifiche sul Piano Regolatore Generale (PRG) e pratiche edilizie come CIL, CILA, SCIA, SCIA in sanatoria e Permessi di Costruire, anche con direzione lavori e richieste di manutenzione ordinaria e straordinaria.
Parallelamente, lo studio gestisce tutte le pratiche catastali e paesaggistiche, tra cui variazioni e volture catastali, accatastamenti, frazionamenti, tipi mappali e richieste di autorizzazioni paesaggistiche o della Sovrintendenza. Si occupa anche della demolizione di abusi edilizi e del ripristino dello stato dei luoghi, nonché della redazione e revisione delle tabelle millesimali.
Ci occupiamo di:
Regolarità urbanistica
La verifica della regolarità urbanistica consente di accertare la piena conformità dell’immobile rispetto ai titoli edilizi rilasciati e alla normativa vigente. Un controllo fondamentale per affrontare con serenità compravendite immobiliari, successioni, locazioni e richieste di mutuo, evitando problematiche legate ad abusi edilizi o difformità urbanistiche. Edil White offre un’analisi tecnica accurata finalizzata a garantire sicurezza, trasparenza e tutela del valore dell’immobile.
Relazioni di conformità
La Relazione Tecnica di Conformità Edilizia e Urbanistica (RCE) attesta la corrispondenza tra lo stato reale dell’immobile e la documentazione depositata presso gli uffici comunali e catastali. Attraverso verifiche tecniche approfondite, viene accertata la conformità delle opere realizzate rispetto ai titoli autorizzativi rilasciati nel tempo. Un documento indispensabile in caso di compravendita, richiesta di finanziamento o regolarizzazione edilizia.
Accesso agli atti per reperimento documenti
Edil White si occupa della gestione completa delle pratiche di accesso agli atti presso enti comunali e uffici competenti, finalizzate al reperimento della documentazione tecnica e amministrativa relativa agli immobili. Tra i principali servizi: visura del fascicolo progettuale, copia di fascicoli di condono edilizio, licenze edilizie, permessi di costruire, certificati di agibilità e fascicoli di agibilità. Un supporto essenziale per verifiche urbanistiche, pratiche edilizie e operazioni immobiliari.
Verifiche presso il Piano Regolatore Generale (P.R.G.)
Effettuiamo verifiche urbanistiche presso il Piano Regolatore Generale (P.R.G.) per accertare destinazioni urbanistiche, indici edificatori, vincoli e possibilità di intervento su terreni e fabbricati. Le analisi consentono di valutare la fattibilità tecnica e normativa di interventi edilizi, nuove costruzioni, ampliamenti o cambi di destinazione d’uso, offrendo al cliente un quadro chiaro e affidabile prima di qualsiasi investimento.
CIL – CILA – SCIA – Permesso di Costruire – S.C.I.A. di Agibilità
Edil White fornisce assistenza tecnica completa per la predisposizione e presentazione di pratiche edilizie quali CIL, CILA, SCIA ordinaria, SCIA in sanatoria, Permesso di Costruire (PDC) e S.C.I.A. di Agibilità. Le pratiche risultano necessarie in caso di lavori di ristrutturazione, diversa distribuzione degli ambienti interni, manutenzioni straordinarie, ampliamenti o interventi edilizi di maggiore rilevanza. Ogni procedura viene gestita con precisione tecnica e nel pieno rispetto delle normative vigenti.
Richieste di manutenzione ordinaria e straordinaria – Direzione Lavori
Seguiamo interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria garantendo supporto tecnico qualificato in ogni fase del processo edilizio. L’attività di Direzione Lavori assicura il controllo dell’esecuzione delle opere, il coordinamento delle imprese e la conformità degli interventi rispetto al progetto approvato, ai tempi di realizzazione e agli standard qualitativi richiesti.
Variazioni catastali, destinazione d’uso, accatastamenti e volture
Edil White esegue pratiche catastali relative a variazioni planimetriche, aggiornamenti catastali, cambi di destinazione d’uso, accatastamenti e volture. Attraverso rilievi accurati e gestione telematica delle pratiche presso l’Agenzia delle Entrate – Catasto, garantiamo la corretta regolarizzazione amministrativa degli immobili, indispensabile per compravendite, successioni e pratiche edilizie.
Reperimento certificati catastali, ipotecari ed urbanistici
Offriamo un servizio rapido e professionale per il reperimento di documentazione catastale, ipotecaria e urbanistica. Tra i principali documenti richiesti: visure catastali, planimetrie catastali, ispezioni ipotecarie, estratti di mappa ed elaborati planimetrici. Un’attività fondamentale per verifiche tecniche, atti notarili, pratiche edilizie e analisi patrimoniali.
Frazionamenti di unità immobiliari
Ci occupiamo di pratiche di frazionamento immobiliare per la suddivisione di unità abitative, commerciali o direzionali nel rispetto delle normative urbanistiche e catastali vigenti. Dalla progettazione alla gestione delle pratiche comunali e catastali, lo Studio garantisce un’assistenza completa per ottimizzare la funzionalità e il valore degli immobili.
Tipi mappali, frazionamenti e riconfinamenti
Redigiamo tipi mappali per l’inserimento in mappa di nuovi fabbricati, pratiche di frazionamento catastale e operazioni di riconfinamento. Attraverso rilievi topografici strumentali e verifiche catastali accurate, assicuriamo precisione tecnica e corretto aggiornamento degli atti catastali, indispensabili per costruzioni, compravendite e definizione dei confini di proprietà.
Richiesta Paesaggistica
L’autorizzazione paesaggistica è necessaria per eseguire interventi su immobili o aree soggette a tutela paesaggistica. Lo Studio assiste proprietari, possessori e detentori nella predisposizione della documentazione tecnica e nella gestione dell’intero iter autorizzativo presso gli enti competenti. Ogni pratica viene sviluppata con particolare attenzione agli aspetti normativi, ambientali e paesaggistici, al fine di ottenere le necessarie autorizzazioni in tempi rapidi e con la massima accuratezza.
Autorizzazioni Sovrintendenza
Forniamo supporto tecnico per la predisposizione e gestione delle pratiche da presentare alla Sovrintendenza per immobili soggetti a vincoli storici, artistici o architettonici. L’attività comprende rilievi, relazioni tecniche, elaborati progettuali e coordinamento con gli enti preposti, garantendo interventi conformi alle prescrizioni di tutela del patrimonio.
Demolizione abusi e ripristino dello stato dei luoghi
Edil White assiste i clienti nelle procedure tecniche e amministrative relative alla demolizione di opere abusive e al ripristino dello stato legittimo dei luoghi. Ogni intervento viene pianificato nel rispetto delle disposizioni urbanistiche e ambientali vigenti, con l’obiettivo di regolarizzare la posizione dell’immobile e ripristinare la conformità edilizia.
Redazione e revisione di tabelle millesimali
Offriamo servizi di redazione e revisione delle tabelle millesimali per edifici condominiali, attraverso rilievi e valutazioni tecniche conformi alla normativa vigente. Le tabelle vengono elaborate con criteri di precisione e trasparenza, garantendo una corretta ripartizione delle spese condominiali e la tutela degli interessi dei condomini.
Un servizio completo di consulenza tecnica e amministrativa
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